Что делать, если хозяин требует заплатить за ремонт двери или выселение из квартиры?

Ситуация требует юридической оценки наличия договора аренды, условий его исполнения и наличия ущерба. Согласно статье 615 ГК РФ, арендная плата взимается за пользование имуществом арендатором, а хозяин несет ответственность за сохранность имущества. Если договором предусмотрено описание имущества, то арендатор несет ответственность за его сохранность в соответствии с договором. Однако, если договором не предусмотрено описание имущества и его состояния при передаче, то ответственность за его сохранность несет хозяин.

Если в договоре не указано описание имущества, следует объяснить хозяину свою позицию и твердо указать на его ответственность за сохранность имущества. Необходимо проявить настойчивость и требовать обоснованных доказательств наличия ущерба.

Если хозяин подаст в суд, необходимо обратиться в суд с возражениями по всем обстоятельствам взыскания. В соответствии со статьей 109 АПК РФ необходимо доказать недопустимость взыскания долга по причине его непокрытия фактическим ущербом и сослаться на свою добросовестность. Если ущерба нет, то суд не может вынести решение в пользу хозяина и подтвердить его требования.

В любом случае, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту, а именно к адвокату или юристу, специализирующимся в данной области права.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора аренды квартиры, подписанного Вами и хозяином и хозяйкой, если таковой имеется;
2. Копия квитанций об оплате арендной платы за весь срок проживания в квартире;
3. Свидетельские показания любых свидетелей, которые могут удостоверить, что календарь был на двери с самого начала, как утверждаете вы;
4. Фотографии, на которых видно, что календарь был на двери с самого начала;
5. Сообщение от хозяйки о досрочном расторжении договора аренды, если таковое имеется;

В случае, если хозяин квартиры подаст в суд, Вам следует представить указанные выше доказательства в суде, чтобы доказать свою правоту. Если имеются свидетели, которые могут подтвердить, что календарь был на двери с самого начала, и фотографии, подтверждающие это, то это могут быть весомые доказательства в Вашу пользу. Также следует обратить внимание на то, что Вам не следует платить деньги, если у Вас нет уверенности в своей вине, и в случае подачи в суд следует обратиться к юристу для защиты Ваших интересов.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды жилого помещения) и статьи 1064-1084 Гражданского кодекса РФ (о доказывании обстоятельств, нарушении договора и ответственности за причинение ущерба). В данном случае необходимо доказать, что календарь висел на двери с самого начала, а также что дверь не была повреждена в процессе проживания в квартире. Также следует уточнить, была ли соблюдена процедура уведомления арендатора о продаже квартиры, так как срок уведомления должен быть не менее 30 дней. Если иск будет подан в суд, то решение примет судья, основываясь на представленных доказательствах.