Хозяин квартиры требует компенсацию за оставленный беспорядок без договора: что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае основным доказательством является расписка, подписанная квартирантом, в которой он обязался сохранять имущество в целости и вовремя производить оплату использования жилого помещения. Эта расписка может являться юридически значимым документом, который подлежит рассмотрению в судебном порядке. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо собрать все возможные доказательства, которые могут подтвердить факт повреждения имущества, такие как фотографии, свидетельские показания и т.п. Следует также обратить внимание на то, что в случаях повреждения имущества, обязанность по доказыванию того, что повреждения произошли именно в период аренды, лежит на арендодателе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в полицию и составить протокол об осмотре квартиры с указанием всевозможного имущества, находившегося там в момент повреждения (или фотосъемку имущества), а также сообщить о факте хищения и/или умышленного уничтожения имущества. После этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении причиненных убытков, опираясь на расписку и доказательства факта повреждения имущества. Если также имеется оригинал или копия договора аренды, где прописано обязательство арендатора сохранять имущество, это может служить дополнительным доказательством. Важно убедиться, что имущество было повреждено арендатором именно в период его проживания в квартире, а не после выезда.

ГК РФ статья 481 "Договор поручения с управлением имуществом"

ГК РФ статья 402 "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

ГК РФ статья 409 "Порча имущества арендатором"

УК РФ статья 167 "Кража"

УК РФ статья 168 "Разбой"