How to Pay 13% Tax on Rental Income for Non-Residential Properties in 2017 Without Registering as an Individual Entrepreneur and Filing Declarations Online

Добрый вечер! 1) В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на доходы физических лиц, полученных от сдачи в аренду имущества (в том числе нежилых помещений) уплачивается налоговым агентом, в данном случае – площадкой букинг ком. Поэтому, вам необходимо обратиться к букинг ком за справкой о доходах, выданной в соответствии с требованиями ст.226 НК РФ. Если букинг ком не является налоговым агентом, то налог на доходы физических лиц следует уплачивать самостоятельно. Для этого необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ) и уплатить налог в Федеральную налоговую службу (ФНС). В графе "Источник дохода" следует указать "сдача в аренду имущества", а в соответствующие поля перечислить данные о букинг ком (ИНН, КПП, ОКТМО), а также данные о договорах с клиентами. 2) По вопросу оптимальной схемы налогообложения в вашем случае рекомендуется обратиться к специалистам в области налогового права для получения квалифицированного индивидуального консультации на основании дополнительной информации о характере и размере доходов, перспективе развития бизнеса и других факторов. 3) Если вы собирались использовать возможность вычета из налога комиссии площадки, то рекомендуется обратиться к букинг ком за выпиской о размере комиссии за пользование услугами площадки, чтобы полученные от клиента суммы в договорах были согласованы с комиссией площадки. Оплата налога обязательна, если вы получили доход от сдачи в аренду имущества в течение года на сумму, превышающую 400 000 рублей.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договоры посуточной аренды, принятые и подписанные с туристами.
2. Счета и квитанции, выданные туристами в качестве оплаты.
3. Отчет о прибылях и расходах за соответствующий период.
4. Свидетельство о регистрации объекта недвижимости в качестве нежилого помещения.
5. Документы, подтверждающие Ваши затраты на содержание нежилого помещения.

Для оплаты налога необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и указать в ней все доходы, полученные за год. В Вашем случае, это доходы от посуточной аренды. В декларации необходимо также указать размер расходов, связанных с осуществлением данной деятельности.

Варианты официальной работы в данном случае могут зависеть от размера доходов, режима налогообложения и других факторов. Регистрация ИП и уплата налога в размере 6% от доходов является одним из вариантов. Также можно выбрать вариант оплаты 13% от прибыли за год. В каждом конкретном случае стоит обратиться к специалистам для консультаций и помощи в выборе наиболее оптимального варианта.

В отношении подкрепления дохода, предоставление договоров посуточной аренды, счетов и квитанций, а также отчетов о прибылях и расходах за соответствующий период могут служить дополнительными документами подтверждения. Однако, стоит обратить внимание на необходимость наличия договоров аренды, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует проконсультироваться со специалистами для получения более подробной информации о необходимой документации и процедуре оплаты налога.

1) Статьи 214, 217, 219 Налогового кодекса РФ. 2) Статьи 346.11, 346.12 Налогового кодекса РФ. 3) Статьи 169, 421 Гражданского кодекса РФ.