Хотите сменить место жительства? Как продать приватизированную квартиру и купить дом, если у вас есть доля в квартире?

Для продажи приватизированной квартиры, которая находится в совместной собственности, необходимо согласие всех собственников. Если ваша взрослая дочь является недееспособной, то необходимо получить согласие опекунского суда на продажу ее доли в квартире. После этого процедура продажи будет осуществляться, как обычно. Затем, на полученные средства от продажи квартиры, можно будет купить дом. При покупке дома, вам необходимо будет оформить право собственности на него в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для осуществления продажи квартиры и покупки дома необходимо выполнить следующий набор действий:

1. Составить договор купли-продажи квартиры, в котором будут указаны все условия сделки, включая стоимость, сроки и порядок передачи права собственности на квартиру.

2. Получить согласие на продажу квартиры от опекаемой дочери. Согласие необходимо оформить в письменном виде и заверить у нотариуса.

3. Подготовить всю необходимую документацию для проведения сделки. Это могут быть: выписка из ЕГРН, справки о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам, документы о приватизации квартиры и т.д.

4. Приобрести новый дом, заключив договор купли-продажи, в котором также укажутся все существенные условия.

5. Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения регистрации прав на новый дом в установленном порядке.

6. Разделить деньги, полученные от продажи квартиры, между собственниками в соответствии с долевым участием в квартире.

Вся вышеуказанная процедура может быть достаточно сложной, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет вам сделать все правильно и избежать возможных ошибок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в совместной собственности".

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности".

3. Глава 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное юридическое исследование ситуации с учётом конкретных обстоятельств.