Как продать квартиру, если у вас есть недееспособный опекаемый и его доля в вашей квартире: рекомендации и возможные ограничения.

В соответствии с Законом "Об опеке и попечительстве" опекун может распоряжаться имуществом недееспособного человека только с письменного согласия опекаемого и с согласия органа опеки и попечительства. Таким образом, для выделения денег на счет опекаемого необходимо получить его письменное согласие, а также согласие органа опеки и попечительства. Если согласие опекаемого не может быть получено, то опекун может обратиться в суд с просьбой о выделении денежных средств на улучшение жилищных условий опекаемого.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт опеки над недееспособным человеком, такие как решение суда о назначении опекуна, свидетельство об опеке и др.;

2. Документы на квартиру недееспособного человека и на долю в вашей квартире;

3. Заявление на выделение денежных средств на счет недееспособного человека, которое должно быть направлено в суд с приложением соответствующих документов;

4. Документы, подтверждающие необходимость выделения денежных средств на счет недееспособного человека, например, счета на оплату коммунальных услуг, лекарства, питание и др.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы. Отмечу, что решение о выделении денежных средств будет приниматься в каждом конкретном случае судом, который будет учитывать интересы и потребности недееспособного человека, а также общую ситуацию с жилищными условиями.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: -- Гражданский кодекс РФ (статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 118, 119, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 148, 149, 450); -- Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" (статьи 7, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 29, 30); -- Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 267, 290).

Ответ на конкретный вопрос: опекун может выделить деньги на счет недееспособного человека только для улучшения его жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Если опекуемый имеет долю в квартире опекуна, ее продажа возможна только после получения согласия опеки.