Продажа доли имущества: можно ли продать ее трем лицам одновременно, если у вас есть 1/4 доля?

Да, вы можете продать свою долю имущества до трёх лиц, если это не запрещено договором купли-продажи или другим юридическим документом, регулирующим отношения между собственниками имущества. Однако, следует учитывать, что при продаже доли, каждый из трех лиц будет собственником части этой доли, а не являться совладельцем.

При продаже 1/4 доли имущества необходимы следующие документы:

1. Документы на имущество, которое является предметом сделки. Это может быть например договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.

2. Документы, подтверждающие ваше право на долю в имуществе. Это может быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), договор купли-продажи, свидетельства о праве на наследство и т.д.

3. Договор купли-продажи между вами и покупателями, в котором прописаны все условия сделки.

4. Справка о том, что сделка не является предметом государственной регистрации.

5. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Также для продажи доли в имуществе необходимо получить согласие всех совладельцев на сделку. Если такого согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие других участников долевой собственности на сделки, связанные с общей долевой собственностью"