Хотите купить квартиру с материнским капиталом и без участия мужа? Так оформите сделку на себя и детей.

Для оформления сделки на Вас и Ваших детей с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо собрать следующие документы: - паспорта всех участников сделки; - свидетельство о рождении детей; - свидетельство о браке (если был заключен); - договор купли-продажи недвижимости; - заявление на использование материнского (семейного) капитала.

Далее необходимо обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий выплату материнского (семейного) капитала, и предъявить заявление на использование капитала, а также все собранные документы. При наличии всех необходимых документов и соответствии условий использования материнского (семейного) капитала, уполномоченный орган проведет начисление капитала на сделку купли-продажи недвижимости. При этом, участниками сделки будут являться Вы и Ваши дети, а Ваш муж не будет участвовать в сделке и не будет считаться ее стороной.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, которые будут участвовать в сделке.

2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

3. Документы на квартиру, которую вы планируете купить, а именно: договор купли-продажи (если купляется вторичное жилье), договор долевого участия (если купляется жилье в новостройке), технический паспорт объекта недвижимости.

4. Доверенность на оформление сделки на иное лицо от мужа, который не будет участвовать в сделке.

5. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность, например, справка о доходах с места работы или об уплате налогов.

6. Если желаемая квартира находится в ипотеке, то также необходимо будет предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность, чтобы финансовое учреждение могло оценить вашу способность кредита.

Далее, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается оформлением документов на материнский капитал, чтобы произвести оформление всех необходимых документов, после чего обратится в Росреестр. Вам понадобится подготовить заявление о регистрации права на жилье и документы на всех участников сделки. После этого, Росреестром будет произведена регистрация документов и вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Право на жилище" и статья 38 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2020) "О материнском капитале".