Хостел или квартира? Штраф за превышение числа жильцов и ответственность за его выплату

Согласно Закону Российской Федерации "Об общественном здании и жилищном фонде", если в жилом помещении более 10 человек, такое помещение может рассматриваться как многоквартирный дом (хостел) и должно соответствовать требованиям, предъявляемым к общественным зданиям. В таком случае, за неправомерное использование жилой площади в качестве хостела, предусмотрен штраф в размере от 50 до 100 тысяч рублей. Штраф может быть наложен на физическое лицо, являющееся собственником жилого помещения, но ответственность также может быть возложена на арендатора, в зависимости от заключенного между сторонами договора.

Данный вопрос попадает под ведение жилищного законодательства. Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект.
2. Документы, подтверждающие факт проживания более 10 человек в квартире.
3. Договор аренды квартиры, если таковой имеется.

Согласно статье 8.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, нарушение законодательства о жилищных вопросах в виде использования жилых помещений, в том числе квартир, в иных целях, чем для проживания, либо проживания в квартире при количестве жильцов, превышающем установленный законодательством предел, влечет наложение административного штрафа на лицо, владеющее жилым помещением.

Поскольку в данном случае речь идет о проживании более 10 человек в квартире, то это нарушение закона о жилищных вопросах. Штраф за нарушение может быть наложен на владельца квартиры, которым, по-видимому, являетесь вы. Арендатор ответственности за это не несет, поскольку его права и обязанности определены исходя из закона и договора аренды.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации являются:

• Статья 4 Жилищного Кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 16 Жилищного Кодекса РФ "Права и обязанности собственников (или иную форму права на жилое помещение)"
• Статья 38 Жилищного Кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением"
• Статья 109 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилым помещением, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме или жилом доме, и причинение вреда общему имуществу в многоквартирном доме или жилом доме" (в случае если будет применена административная ответственность).

Ответ на вопрос о том, кто будет нести ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением, в данной ситуации, зависит от условий договора аренды. Однако, общая ответственность возможна и может быть распределена между собственником и арендатором.