Гражданство РФ, нерезидентство, дарственная на недвижимость и продажа участка: все, что нужно знать о налогах и декларации

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается стоимость имущества, переданного налогоплательщику по договору дарения. Если Вы получили недвижимость в октябре 2019 года по дарственной от отца, то это признается доходом и должно быть указано в налоговой декларации, в том числе налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в соответствии с законодательством.

Если Вы планируете продать часть земельного участка в 2022 году, то при реализации имущества возможно возникновение дохода, который также должен быть указан в налоговой декларации, и налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в соответствии с законодательством. Также следует учитывать, что срок владения имуществом должен быть не менее трех лет, чтобы доход от его реализации не облагался налогом на прибыль.

В целом, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту, который сможет дать конкретные рекомендации и подсказки относительно налогового законодательства в конкретной ситуации.

Для решения указанного вопроса мне необходимы следующие документы: 1. Дарственная на недвижимость от отца, подтверждающая получение участка в октябре 2019 года; 2. Документы на покупку части земельного участка, подтверждающие его приобретение в октябре 2021 года; 3. Документы на выделение участка, к которым вы обращаетесь и которые находятся в процессе оформления; 4. Информация о стоимости продаваемой части земельного участка. По полученной информации будет определено, являетесь ли вы налоговым резидентом Российской Федерации и какие налоги и в каком размере должны быть уплачены в связи с продажей части земельного участка в 2022 году. Если вы будете считаться налоговым нерезидентом, то необходимо будет узнать, применим ли налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в собственности более 3 лет, и как его применять в вашей конкретной ситуации. Окончательное решение по наличию обязанности уплачивать налог будет приниматься на основании результатов проверки предоставленных документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ - "Налог на имущество физических лиц".
2. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - "Льготы по налогу на имущество физических лиц при продаже объектов недвижимости".
3. Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ - "Объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц".

Согласно Налоговому кодексу РФ, физические лица, являющиеся владельцами объектов недвижимости в РФ, обязаны уплачивать налог на имущество. Однако, в данном случае, так как вы не являетесь резидентом РФ и не проживаете на территории страны, налог на имущество физических лиц не облагается на вашу недвижимость в РФ.

При продаже участка земли, вы можете воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц, если удовлетворяете определенным условиям. Объектами налогообложения по данному виду налога являются здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, а в вашем случае - земельный участок, на котором продаваемая часть находится.