Государственная регистрация договора долевого участия: требования к подписи и документам компании-застройщика

Да, при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве в Росреестре проверяется право подписи лица, выступающего от имени компании-застройщика, так как это необходимо для правомерного заключения и регистрации договора.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между физическим лицом, приобретающим долю, и компанией-застройщиком, предоставляющим данную долю.

2. Устав компании-застройщика, копию которого следует представить при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица, выступающего от имени компании-застройщика. Таким документом может быть, например, доверенность на подписание договора долевого участия в строительстве, выданная компанией-застройщиком.

4. Документы, подтверждающие право собственности компании-застройщика на объект недвижимости, на долю в котором приобретает право физическое лицо.

В целом, необходимость предоставления тех или иных документов может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, поэтому рекомендуется уточнить перечень документов в органе Росреестра.

Для решения указанного вопроса понадобится представить договор долевого участия в строительстве, удостоверяющие документы на лицо, выступающее от имени компании-застройщика, а также иные необходимые документы, подтверждающие право на заключение договора от имени данной компании. В случае если у лица, выступающего от имени компании-застройщика, отсутствует право подписи договора, такой договор не будет зарегистрирован в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы к этому вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452 и 558-565); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-20); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 45-49).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-462);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 5, 11-14, 19-20);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статья 3);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18-19).