Год постройки и отсутствие признания аварийности дома, обязательные условия для избежания оплаты капитального ремонта

Да, согласно действующему законодательству Российской Федерации, владельцы жилых помещений, в том числе домов, независимо от даты постройки, обязаны участвовать в финансовом обеспечении капитального ремонта общего имущества в соответствии с установленной долей собственности. При этом, наличие или отсутствие статуса аварийного дома не является фактором, определяющим обязанность владельца помещения участвовать в финансовом обеспечении капитального ремонта.

Для решения этого вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор аренды квартиры/дома, где указан год постройки.

2. Правоустанавливающие документы на недвижимость, где также должен быть указан год постройки.

3. Свидетельство о присвоении адреса дома.

4. Документы о проведенных ранее капитальных ремонтах (если такие имеются).

5. Справку о том, не было ли дом признан аварийным, выданную соответствующими органами.

После анализа предоставленных документов и проведения проверки юридического статуса дома, можно будет определить, обязаны ли вы платить за капитальный ремонт в данном случае.

Статьи 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для полного ответа нужно уточнить некоторые детали, такие как кто осуществляет ремонт, какой в этом участие имеет заявитель и т.п.