Гарантийный дом: обнаружена течь трубы на стояке отопления ванной комнаты

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок и порядок уведомления об обнаружении скрытых дефектов определяется договором между сторонами. Если в договоре не указано иное, то уведомление должно быть направлено продавцу (застройщику) в течение гарантийного срока. В данной ситуации, если уведомление было направлено застройщику в установленный гарантийный срок, то изготовитель должен устранить скрытые дефекты за свой счет, включая все необходимые работы, включая ремонт и восстановительные работы, если это требуется, для полного устранения дефектов. Поэтому со стороны застройщика должны быть проведены и сварочные работы, и отделочные работы, если это необходимо для устранения скрытых дефектов по garantii. В случае отказа застройщика произвести ремонт, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как покупателя.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора на строительство дома с застройщиком, в котором должна быть указана информация о гарантийных обязательствах застройщика.

2. Акт обследования трубопровода отопления, наличие течи, а также описание состояние стояка отопления ванной комнаты.

3. Фотографии, подтверждающие наличие каркасной конструкции с керамической плиткой, которую необходимо демонтировать для проведения работ.

4. Заявление с претензией к застройщику о возмещении всех расходов на устранение проблемы.

5. Расчет стоимости всех Необходимых работ.

6. Свидетельские показания (если имеются) подтверждающие факт обнаружения течи в трубопроводе отопления.

После предоставления вышеуказанных документов решение вопроса о возможности устранения проблемы за счет застройщика будет приниматься в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации о гарантийных обязательствах продавца (изготовителя) в случае обнаружения вещи недостатков в течение гарантийного срока; статья 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», которая предусматривает права потребителя на обмен и возврат товара надлежащего качества; статья 20 Закона Российской Федерации от 21.07.2014 № 219-ФЗ «О градостроительной деятельности и градостроительном проектировании», которая определяет правила взаимодействия градостроительных организаций и застройщиков со собственниками помещений в многоквартирных домах.