ФЗ №98: Права арендатора на минимальную оплату в случае отсутствия ответа арендодателя на звонки

Указанный Федеральный Закон №ФЗ-98 от 01.04.20 г. не предоставляет арендатору право не платить арендную плату или платить по минимуму без заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному Договору аренды. В действующем законодательстве Российской Федерации таких положений нет. Если Арендодатель не отвечает на телефонные звонки, это не является основанием для изменения условий Договора аренды. При возникновении любых спорных ситуаций в рамках Договора аренды рекомендуется обратиться за профессиональной юридической консультацией.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с ранее заключенным договором аренды, спецификациями договора аренды, а также Федеральным Законом №ФЗ-98 от 01.04.20 года "О мерах по обеспечению государственной и муниципальной поддержки для предприятий, работников и граждан в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)". Также необходимо уточнить обстоятельства, при которых Арендодатель не отвечает на телефонные звонки. В зависимости от обстоятельств дела, может потребоваться иные документы и сведения. Только после всестороннего анализа документации и обстоятельств дела, юрист сможет дать точный и ответственный ответ на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Действия арендатора при снижении качества вещи" 2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" 3. Пункт 1 статьи 16 Федерального закона "Об аренде земли" от 24.06.2002 N 101-ФЗ "Договор аренды земельного участка"