Квартира в долевой собственности: судебная претензия Фонда капитального строительства и иски по оплате задолженности

В данном случае необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу РФ, исковая давность для требований, связанных с жилищными правоотношениями, составляет три года. Однако учитывая, что Вы являетесь инвалидом 1 группы, установленных законом сроков исковой давности может не быть в соответствии со ст. 196 ГК РФ в связи с применением положений о прекращении сроков давности в случаях, связанных с ограничениями правоспособности или дееспособности физического лица. Необходимо обратиться к юристу для консультации и правильного ответа на претензию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор долевого участия в строительстве квартиры; 2) Документы, подтверждающие статус инвалида первой группы; 3) Свидетельство о рождении сына, подтверждающее, что он был несовершеннолетним в период задолженности; 4) Все документы, связанные с выплатами в рамках договора долевого участия.

Применительно к срокам исковой давности в данном случае, следует учитывать, что давность иска на взыскание долгов по договору долевого участия в строительстве составляет 3 года с момента нарушения сроков или условий договора, если иное не предусмотрено законом или самим договором. Таким образом, если задолженность была сформирована в 2014 году, исковая давность по данному взысканию уже истекла.

В данной ситуации, на основании предоставленных документов, может быть составлено возражение на предъявленную претензию, где можно указать отсутствие срока давности на момент формирования долга, а также сделать ссылку на сроки исковой давности. Однако, для правильного и конкретного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами, проверить точную дату возникновения задолженности и условия договора долевого участия в строительстве квартиры, а также проанализировать иные обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Справку о состоянии задолженности;
3. Документы, подтверждающие инвалидность мужа;
4. Документы, подтверждающие возраст сына на момент задолженности.

Ответ на претензию зависит от ряда обстоятельств, включая текст претензии, положения договора долевого участия в строительстве, действующее законодательство, а также другие факторы. В целом, срок исковой давности в данном случае может быть применим, если он не истек. Согласно законодательству Российской Федерации, срок исковой давности для требований о взыскании задолженности из договоров должен составлять 3 года. Однако, в случае соблюдения определенных условий, срок может быть продлен. Поэтому, было бы рекомендуемо обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права.

Статья 208 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий срок исковой давности в течение трех лет. Однако, если стороны заключили договор, установленные законодательством сроки исковой давности могут быть иными.

Согласно статье 23 Федерального закона "О долевом строительстве", застройщик не вправе предъявлять требования к участникам долевого строительства по договору долевого участия и к физическим лицам, выступающим в качестве собственников помещений в доме до передачи права собственности на помещение или иное вещное право. С учетом этих положений, претензия Фонда капитального строительства квартиросъемщикам не соответствует требованиям закона.

Таким образом, для решения вопроса необходимо ссылаться на статью 208 Гражданского кодекса РФ и статью 23 Федерального закона "О долевом строительстве".

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (Особенности приобретения прав на жилье по договору долевого участия в строительстве). - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации (Доля в праве общей собственности). - Статьи 196.1, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке возмещения убытков и выплате заработной платы). - Статьи 208, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о условиях действительности гражданско-правовых сделок). - Статьи 1102, 1103, 1104, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре присоединения и договоре займа). - Статья 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правомерном интересе). - Статьи 208, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о действительности гражданско-правовых сделок). - Статьи 196, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на жилые помещения и их долях). - Статьи 207, 208, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о действительности гражданско-правовых сделок).

Относительно исковой давности: - Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по долговым обязательствам составляет три года с момента прекращения обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). - Для требования о взыскании задолженности, предъявленной к собственнику жилья, срок исковой давности также составляет три года (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).