Электронная регистрация сделок в Сбербанке: нужна ли расписка о комиссии риэлтора и зачислении денег на счет?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком именно качестве сделка будет зарегистрирована в Сбербанке. Если регистрация производится через систему "Сбербанк-онлайн", то для подтверждения согласия сторон на условия сделки может потребоваться электронная подпись или кодовое слово. Расписка или другой документ подтверждающий выплату комиссии риэлтору может понадобиться только в случае, если это предусмотрено договором между продавцом и риэлтором. Также необходимо уточнить, в какой момент произойдет зачисление денег на счет продавца - до или после регистрации сделки. Если до, то необходима дополнительная защита прав покупателя в виде реестра требований к расчетным операциям (если это предусмотрено договором купли-продажи). В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и оценки возможных рисков.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, в каком именно банке будет проводиться электронная регистрация сделки купли-продажи недвижимости, так как у разных банков могут быть различные требования и процедуры для оформления такой сделки.

В целом, при электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Сбербанке может понадобиться следующий перечень документов: - договор купли-продажи недвижимости; - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (или иное документальное подтверждение права собственности); - выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости); - подтверждение уплаты государственной пошлины за регистрацию сделки.

По поводу вопроса о расписке от продавца за выплату комиссии риэлтору, необходимо убедиться, что такая требование присутствует в договоре между продавцом и риэлтором. Если требуется такая расписка, то ее необходимо подписать и оформить в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе, с учетом возможных налоговых и бухгалтерских аспектов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей сделки. Для определения необходимой документации и юридических последствий следует обратиться к компетентному юристу и рассмотреть все соответствующие документы и договоры.