Регистрация ДДУ: проблемы с Росреестром и сроки предоставления документов. Консультация в компании XYZ.

Согласно Закону "Об основах государственного регулирования деятельности по оказанию услуг в сфере недвижимости" (№ 214-ФЗ от 21.07.1997), застройщики обязаны зарегистрировать права на недвижимое имущество в Росреестре в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи. Если застройщик не выполнил данную обязанность в установленные сроки, то Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав на основании договора долевого участия.

В данном случае, Вам следует обратиться к застройщику и попросить официальное подтверждение того, что они действительно подали документы на регистрацию вашего договора долевого участия в установленный законом срок. При отсутствии документального подтверждения рекомендуется обратиться в Росреестр за уточнением ситуации. Если решение проблемы не удается найти в добровольном порядке, то имеется право обращаться в суд с заявлением о защите прав.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия ДДУ (Договора долевого участия);

2. Копия запроса на регистрацию ДДУ, поданного застройщиком в Росреестр;

3. Документы, подтверждающие даты подачи запроса и регистрации ДДУ;

4. Копии всех документов, которые были поданы в Росреестр в рамках процесса электронной регистрации;

5. Корреспонденция (письма, электронные сообщения и т.д.) между застройщиком и Росреестром, а также между застройщиком и Вами, относительно данной ситуации;

6. Информация от Росреестра о том, по какой причине не была произведена регистрация ДДУ, каких дополнительных документов необходимо для ее завершения и какой срок на это потребуется.

7. Консультация профильного адвоката-юриста по данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу или адвокату специализирующимся на недвижимости, который сможет дать конкретную правовую оценку данной ситуации и помочь защитить Ваши права.

Для начала необходимо предъявить застройщику требование о предоставлении зарегистрированного ДДУ, а также запросить у Росреестра информацию о ходе регистрации.

В дальнейшем может потребоваться подготовка и подача в суд искового заявления с целью защиты своих прав и интересов в сфере недвижимости.

Также, необходимо убедиться в том, что заявка на регистрацию была подана правильно и в срок, а также застройщиком не были допущены иные нарушения в рамках заключенного сделки ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этой ситуации:

1) Статья 12 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 116-ФЗ "О специальной оценке условий труда": гарантирует работнику право на безопасные условия труда, включая обеспечение приемлемого уровня защиты от вредных и опасных производственных факторов.

2) Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценке квалификации работников" определяет права работника на прохождение оценки квалификации по инициативе работодателя или по соглашению между работником и работодателем.

3) Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает права граждан на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая права на регистрацию сделок и договоров, связанных с недвижимостью.

Конкретные статьи закона, применяемые к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как тип договора, длительность задержки регистрации документов и т.д. Однако, в общем случае, статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отношения, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество.
• Статьи 416-421 Гражданского кодекса РФ, которые описывают права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости.
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств.
• Статьи 40, 47, 48 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которые регулируют процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.