Электрический водонагреватель: необходимость, объём, плата за воду, жалобы, объяснение, меры УК, помощь, право на перекрытие.

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищном фонде", управляющая компания имеет право на ввод временных ограничений (включая перерывы) в подаче централизованной системы холодного и горячего водоснабжения только в случаях аварий, ремонтных работ и испытаний системы. При этом управляющая компания должна уведомить жильцов заранее (не менее чем за 3 дня) об ограничении и причинах его введения.

В данной ситуации, если водонагреватель не подключен непосредственно к централизованной системе горячего водоснабжения, то управляющая компания не имеет права перекрывать горячую воду в квартире жильцов без уведомления о вводе временных ограничений. Если же водонагреватель является частью централизованной системы горячего водоснабжения, то управляющая компания имеет право временно перекрывать подачу горячей воды в квартиру жильцов для ремонтных работ или испытаний системы, но должна уведомлять о введении ограничений заранее.

Таким образом, необходимо выяснить, каким образом подключен водонагреватель, и уведомляла ли управляющая компания о временном ограничении подачи горячей воды в квартиру жильцов. Если уведомление не было, то действия УК могут быть признаны незаконными.

УК не имеет права перекрыть горячую воду в квартире без решения суда или другого компетентного государственного органа. Если в вопросе истинность жалобы на отсутствие горячей воды в одной квартире следует проверить. Если жалоба подтвердится, то УК может направить предписания с целью устранения нарушения правил эксплуатации и содержания объектов жилищного фонда и решение более широкой проблемы отсутствия горячей воды. При этом, право на законное использование, в том числе водонагревателя, не должно быть ограничено, если это не нарушает права других жильцов.

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме", часть 4 которой устанавливает, что "Управляющая организация обязана обеспечивать безопасность жизни и здоровья людей при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, а также сохранность имущества собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме."

Статья 17 Федерального закона "О техническом регулировании" "Требования к безопасности объектов технического регулирования", пункт 7 части 1 которой устанавливает, что "Объекты технического регулирования не должны создавать угрозы жизни и здоровью человека, а также имуществу граждан и юридических лиц."

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", в соответствии с которой "Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом свободно, в пределах, установленных законом."

На основании вышеуказанных статей законодательства УК не имеет права перекрыть горячую воду в данной квартире, так как это нарушает право собственника на пользование своим имуществом и может создать угрозу жизни и здоровью людей. Кроме того, управляющая компания не может прибегнуть к таким мерам, которые создадут неудобства для собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме. Вместо этого, УК должна провести проверку системы горячего водоснабжения и, при необходимости, устранить причины отсутствия горячей воды в других квартирах.