Эксплуатация дома в блок-секциях: постановление правительства, фонд капитального ремонта, как решить ситуацию?

Судя по предоставленной информации, имеется расхождение между годом ввода дома в эксплуатацию и годом, который указан в региональной программе капитального ремонта. Если в постановлении правительства указан год ввода в эксплуатацию 2011, а ваш блок был введен в эксплуатацию в конце 2015 г., то необходимо уточнить данные, которые были использованы при разработке региональной программы.

В отношении начисления взносов на капитальный ремонт, вам может помочь официальный запрос в Фонд капитального ремонта, с просьбой предоставить обоснование постановления о начислении взносов, а также ознакомиться с возможностью и порядком оспаривания таких начислений. Если вы обнаружили ошибки в начислении взносов и имеете законные основания для их оспаривания, можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта следующие документы: 1. Копию технического паспорта на объект недвижимости (дом). 2. Копию документа о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (дом). 3. Копию документа о вводе объекта недвижимости (дома) в эксплуатацию (например, акт приема-передачи). 4. Копию постановления, которое упоминает вопросительный автор. 5. Копию уведомления от Фонда капитального ремонта об уплате взносов. 6. Другие документы, если такие имеются, например, договоры на строительство дома.

После предоставления вышеуказанных документов, Фонд капитального ремонта проведет проверку в течение 30 дней и примет решение о возможности переноса начала начисления взносов на более поздний период, в соответствии с датой фактического ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (дома). Для дополнительной консультации, вам необходимо обратиться к юристу, специализирующему на данной проблематике.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств дела и соответствующих регулятивных актов. Однако, следующие статьи, возможно, могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 541-543, 546-547, 553-557, 573-576, 580.
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в редакции от 06.12.2011).
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах благоустройства городской и сельской местности".
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации".
• Налоговый кодекс РФ, глава 30.2.
• Постановление Правительства РФ от 25.05.2015 № 496 "Об утверждении Порядка использования средств резервного фонда капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
• Постановление Правительства РФ от 05.11.2015 № 1188 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".