Эксклюзивный договор с риэлтором: Схема продажи с посещением банка, нотариуса и регистрационной палаты. Все прописано в договоре.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3174568
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Сергеев Олег Согласно Закону Российской Федерации "О рекламе", рекламой признается информация, размещаемая в любой форме и с помощью любых средств, направленная на сообщение о товарах, работах и услугах, а также о производителях, продавцах, изготовителях и исполнителях. В данном случае, рекламой является информация, которую предоставил ваш риэлтор, в которой покупателю необходимо совершать ряд действий, включая проведение оценки стоимости квартиры и подписание договора с банком на ипотеку.
Что касается вопроса о повышении цены на квартиру и неуплате первоначального взноса покупателем, то необходимо отметить, что существует принцип свободы договора, согласно которому стороны вправе договориться об условиях сделки, включая условия цены и первоначального взноса.
Однако, при составлении договора необходимо соблюдать требования закона, что касается формы и содержания договора, а также обеспечения защиты интересов всех сторон. Поэтому, рекомендуется тщательно изучить договор и в случае сомнений, обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу.
Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, в сделках с недвижимостью необходимо осуществлять сделку в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, если покупатель заявляет, что не имеет достаточных средств для уплаты первоначального взноса, то необходимо проверить правомерность такого заявления и принимаемой покупателем схемы покупки. Также необходимо убедиться в том, что действительно прописаны все условия сделки в договоре и при необходимости использовать услуги нотариуса для заверения договора. Однако, необходимо помнить, что настоятельное обещание риэлтора не может гарантировать выполнение всех условий сделки в соответствии с действующим законодательством.
Для решения этого вопроса вам пригодятся следующие документы:
Сам эксклюзивный договор, заключенный с риэлтором, чтобы определить условия сотрудничества и права и обязанности сторон.
Разъяснительная записка риэлтора, где указана схема продажи и ее условия.
Договор, составленный с банком для оформления ипотеки.
Протокол оценочной комиссии, указывающий оценочную стоимость вашей квартиры.
Нотариальный договор, заверяющий правильность и достоверность документов.
Регистрационный документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Документы, подтверждающие перевод денежных средств по сделке.
Рекомендуется также обратиться к юристу для проверки договоров и схемы продажи, а также для защиты своих интересов и предотвращения возможных негативных последствий сделки.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор между продавцом квартиры и риэлтором.
Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, в котором будут указаны удобные для сторон условия продажи.
Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.
Документы, необходимые для оформления ипотеки.
Документы, подтверждающие стоимость квартиры.
Одобрение банка на оформление ипотеки.
Документы, подтверждающие правомерность сделки.
В данном случае особое внимание следует уделить условиям продажи, которые будут прописаны в договоре купли-продажи. Необходимо обосновать повышение цены на квартиру и детально прописать условия, связанные с рассрочкой или иной формой оплаты. Дополнительно необходимо убедиться в правомерности сделки и соблюдении требований законодательства, а также узнать все подробности схемы продажи и перечисления денежных средств.
Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии" Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии" Статья 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Права на недвижимость"
218, 450 ГК РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы