Двухквартирный дом с отдельными участками и коммуникациями на кадастровом учете

Каждая квартира в данном случае располагается на отдельном земельном участке и имеет отдельный вход и инженерные коммуникации. Предоставление квартиры в собственность по договору мены и передача квартиры в качестве подарка сыну - действия, допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии соблюдения всех необходимых формальностей в части оформления соответствующих документов и уведомления органов государственной власти. Важно также отметить, что квартиры и участки зарегистрированы в качестве отдельных объектов на кадастровом учете, что в общей сложности означает, что право собственности на каждую квартиру является отдельным, но должно соблюдать все законодательные требования и нормы, установленные для данной категории недвижимости.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждую из квартир.

2. Договор мены, заключенный дочерью в 2013 году, если договор был заключен в письменной форме.

3. Договор подарения, заключенный в тот момент, когда одна из квартир была подарена сыну.

4. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие факт постройки дома.

5. Кадастровый паспорт на дом и участки земли, на которых расположены квартиры, а также выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

6. Иные документы, свидетельствующие о праве собственности на участки земли, на которых расположены квартиры.

Данные документы нужно будет предоставить для установления полного и точного понимания ситуации и принятия решения по вопросу о праве собственности на квартиры и участки земли, на которых они расположены.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на квартиру".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на квартиру".

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на квартиру по договору мены".

Закон РФ от 31 июля 1998 года № 155-ФЗ "О кадастровой оценке" для регулирования порядка кадастровой оценки недвижимости и ведения государственного кадастра.