Дом в долевой собственности с двумя выходами и отдельными участками земли: руководство по оформлению в блочной застройке

Для оформления двух блокированных домов необходимо провести юридическую процедуру деления доли в праве собственности на земельные участки и на соответствующие жилые помещения. Для этого необходимо заключить соглашения между собственниками об объекте недвижимости и о разделе доли в праве собственности на земельные участки и на соответствующие жилые помещения. В дальнейшем данные документы должны быть зарегистрированы в уполномоченных органах, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса может понадобиться предоставление следующих документов: 1. Документы на право собственности на жилой дом в долевой собственности и на земельные участки, на которых расположены части этого дома. 2. Проектная документация на новую блочную застройку, которую вы планируете создать. 3. Анализ местного законодательства в области зонирования и строительства для выяснения, соответствует ли планируемая застройка тому, что разрешено в данной зоне. 4. Разрешение на строительство новой блочной застройки и согласование с правоохранительными органами, если это требуется в соответствии с местным законодательством. 5. Договоры между владельцами частей дома о формировании новых земельных участков и оказании сопутствующих услуг (электроснабжение, водоснабжение и т.д.), если такие услуги проходят по земельным участкам, на которых расположены доли дома, и должны быть разделены между новыми земельными участками после блокировки дома.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы для решения такого вопроса, включают следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, особенно главу 16 "Долевая собственность", где описаны права и обязанности дольщиков и порядок оформления таких отношений.

2. Градостроительный кодекс РФ, где регулируются правила зонирования, проектирования и строительства жилых домов, включая блочную застройку.

3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", если речь идет о здании, являющемся объектом культурного наследия.

4. Закон РФ "Об участках, зданиях и сооружениях", который устанавливает правила регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости.

5. Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", где устанавливаются правила проектирования и строительства объектов архитектуры и защиты архитектурного наследия.