Двухквартирный дом на 6 сотках: Как делится участок и что регулирует деление?

Деление участка происходит согласно количеству занимаемой площади каждым собственником. Деление участка регулируется статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок и дом, выданное органами регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Правоустанавливающие документы на доли каждого собственника квартир.

Деление участка происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации об основах гражданского законодательства. Кафедрой земельного и экологического права Российского государственного социального университета предлагается следующее решение: так как на участке находятся две квартиры, принадлежащие разным собственникам, то делим участок на два равных по площади участка, каждый из которых принадлежит соответствующему собственнику. Деление происходит согласно статье 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Ответ:

Деление участка происходит согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности с собственниками зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке, распределяются по правилам, установленным законодательством.

При этом деление земельного участка может осуществляться как по количеству собственников, так и по количеству занимаемой площади собственниками, в зависимости от соглашения между участниками общей долевой собственности.

Таким образом, конкретный вариант деления участка определяется соглашением между дольщиками или судебным решением в случае их несогласия.