Двухэтапная оплата по договору купли-продажи: аванс и оставшаяся сумма с перечислением материнского капитала и требование справки на распоряжение средствами МСК

Если продавец в соответствии с договором обязуется получить оплату в размере суммы материнского капитала с расчетного счета покупателя, то для распоряжения этой суммой в рамках материнского капитала требуется предоставление продавцом расчетного документа, подтверждающего размер оставшейся не оплаченной суммы по договору, а также технической документации на предмет купли-продажи. Следовательно, справка о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору в данном случае может потребоваться для распоряжения средствами МСК.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, подписанного сторонами;
2. Документ о факте уплаты аванса до заключения договора;
3. Документ о перечислении материнского капитала на расчетный счет продавца.

Справка о размерах оставшейся не уплаченной суммы по договору не является обязательным документом для распоряжения средствами МСК, поскольку в данном случае оставшаяся не уплаченная сумма равна сумме материнского капитала, который должен быть перечислен на расчетный счет продавца. Однако, такую справку может потребовать банк при осуществлении перевода средств на расчетный счет продавца.

Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться положениями статьи 153 ГК РФ "Момент исполнения обязательств по договору купли-продажи", статьи 317 ГК РФ "Расчеты между продавцом и покупателем при купле-продаже товаров" и статьи 60 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".