Доверенность на куплю-продажу земельного участка в СДТ с новым свидетельством и кадастровой выпиской

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать земельный участок только в случае его наличия у вас на праве собственности. В данной ситуации у вас отсутствует право собственности на участок ввиду отсутствия определенных границ и необходимости проведения межевания через суд. Следовательно, вы не можете продать данный участок мужу или отцу. Необходимо решить вопрос с определением границ и проведением межевания, чтобы иметь возможность продажи участка.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность с правом купли-продажи на земельный участок в СДТ, оформленная на имя конкретного лица (доверителя).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца на земельный участок в СДТ на имя конкретного лица.

3. Выписка ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке в СДТ на имя конкретного лица.

4. Договор купли-продажи между доверителем и конкретным лицом (покупателем).

5. Подтверждение того, что границы земельного участка не определены и межевание не произведено, например, заключение кадастрового инженера.

При продаже участка мужу или отцу необходимо также убедиться в наличии у них всех необходимых документов для регистрации сделки, а также оформить соответствующий договор купли-продажи. Однако, перед продажей следует обратить внимание на то, что в случае отсутствия границ допустимость продажи земельного участка может быть ограничена рядом правовых и фактических факторов, что может повлечь за собой возникновение правовых проблем в отношении полученных от продажи доходов или потенциальных исков третьих лиц.

Статья 528 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Доверенность на совершение сделок».

Статья 551 ГК РФ «Передача прав по договору».

Статья 554 ГК РФ «Предоставление прав третьему лицу по договору».

Статья 130 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Разрешение на строительство».

Статья 132 ГК РФ «Заключение договора аренды земельного участка».

Статья 138 ГК РФ«Утверждение границ земельного участка».

Статья 553 ГК РФ «Перевод имущества или имущественных прав третьему лицу по договору об отчуждении».

Статья 559 ГК РФ «Риск случайной гибели или повреждения вещи при продаже».

Статья 562 ГК РФ «Правовое положение покупателя приобретающего вещь у лица, не являющегося ее собственником».

Статья 574 ГК РФ «Правила ответственности за нарушение обязательств, возникающих из договора».

Статья 575 ГК РФ «Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору».

Статья 576 ГК РФ «Права продавца при продаже недвижимости».

Статья 579 ГК РФ «Права покупателя при приобретении недвижимости».