Доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме: что определяет закон?

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право доступа к объектам общего имущества всех жильцов дома, включая подвал и чердак, при условии, что такой доступ не противоречит правилам использования общего имущества. Данное право регулируется Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения или свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение.
2. Устав или правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.
3. Законодательство Российской Федерации об общем имуществе в многоквартирных домах.

Статьями и законами, которые регулируют право собственников жилых помещений на доступ к объектам общего имущества всех жильцов дома являются:

1. Статья 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения имеет право на бесплатное пользование объектами общего имущества, если иное не установлено законом или договором, а также право требовать от органов управления многоквартирным домом обеспечения его нахождения в надлежащем состоянии.

2. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", который предусматривает особый порядок доступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории многоквартирных домов.

3. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "Об утверждении Правил содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" регулируются вопросы содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме определяется статьей 252 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 252 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право на пользование общим имуществом дома в соответствии с его назначением и обычным способом пользования. Конкретные права на объекты общего имущества могут быть определены уставом или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.