Достройка квартиры через суд с помощью Фонда защиты прав обманутых дольщиков и использование материнского капитала

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, доли материнского капитала в квартире могут быть распределены между родителями в равных долях или в соответствии с договоренностью между ними. Если таковой договоренности нет, доли материнского капитала будут распределены в равных долях между родителями. Относительно налогообложения продажи квартиры, надо учитывать статью 220 НК РФ, которая гласит, что доход налогообложения не подлежит, если истек более трех лет между получением права собственности на квартиру и ее продажей. Следовательно, если с момента получения права собственности на квартиру прошло более 6 лет при продаже этой квартиры, налог с продажи не будет взиматься. Однако стоит отметить, что передача материнского капитала из одной квартиры в другую не влияет на налогооблажение продажи первой квартиры в том случае, если продажа произошла до их перемещения в другую квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор о купле-продаже квартиры между застройщиком и дольщиком; 2) Решение суда о продолжении строительства дома и приобретении права собственности на новую квартиру; 3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (квартиру); 4) Документы, подтверждающие вложение материнского капитала в строительство квартиры, включая копию свидетельства о рождении ребенка, на которого были перечислены средства из материнского капитала, а также справку о поступлении средств на счет застройщика.

Для распределения долей материнского капитала в этой квартире необходимо заключить супружеский договор, в соответствии с которым владение квартирой будет распределено между Вами и вашей женой и определен порядок распоряжения материнским капиталом.

Основной принцип налогообложения продажи квартиры - налогообложение разницы между стоимостью продажи квартиры и суммой ее приобретения. При этом срок держания квартиры более 3 лет позволяет освободиться от уплаты налога на полученную прибыль. В случае вашей квартиры прошло более 6 лет с момента оплаты, поэтому продажа данной квартиры не подлежит налогообложению.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ, статья 11.1 Закона РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".