Досрочное расторжение договора аренды квартиры: что делать, если дверь заперта и оплата была до 15 сентября

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, договор аренды квартиры может быть расторгнут только при наличии обоснованных причин, оговоренных в договоре или предусмотренных законодательством, и в соответствии с установленными процедурами. Если родители арендаторы квартиры, которая была оплачена до прекращения срока действия договора, и при этом в договоре аренды не предусмотрено досрочное расторжение в случае несоблюдения условий договора, то владелец квартиры не имеет права произвести досрочное расторжение договора без согласия арендаторов или без решения суда. В случае, если арендаторы не сдали ключи владельцу квартиры, а также не пропустили его в квартиру, он вправе обратиться в суд с иском о снятии замка и восстановлении своих прав на квартиру, либо же попытаться добиться урегулирования ситуации в мирном порядке, обратившись к юристам или к правоохранительным органам.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на аренду квартиры между собственником и арендатором, в котором должны быть указаны сроки аренды и условия расторжения договора.

2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы до 15 сентября.

3. Письмо о досрочном расторжении договора аренды, в котором должны быть указаны причины расторжения договора и сроки выселения арендатора.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт расторжения договора аренды с согласием обеих сторон, если таковые имеются.

На основании представленных документов адвокат сможет оценить юридическую силу досрочного расторжения договора и заняться защитой интересов конкретной стороны.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 619 Гражданского кодекса РФ «Договор найма жилого помещения»;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Расторжение договора по инициативе одной из сторон»;
• Статья 308 Уголовного кодекса РФ «Незаконное завладение чужим имуществом»;
• Статья 146 Уголовного кодекса РФ «Нарушение неприкосновенности жилища».