Допустимы ли одновременное использование участка по двум видам и проблемы предпринимательства на земельном участке в г. Электросталь

Для ответа на вопрос необходимо рассмотреть правовые нормы в Российской Федерации в области земельного законодательства. На основании классификатора разрешенного использования земли можно использовать земельный участок для разных целей одновременно. Однако, при изменении разрешенного использования земли необходимо учитывать требования муниципальных правил землепользования и застройки территории города, в котором находится данный участок.

Относительно вопроса о запрещении предпринимательской деятельности на земельном участке ГСК, следует отметить, что запрет на предпринимательскую деятельность должен быть прописан явно в договоре аренды земельного участка или в разрешении на использование земли. В данном случае, указанный вид разрешенного использования земли (для хранения индивидуального транспорта) не запрещает предпринимательскую деятельность. Таким образом, ГСК не может запрещать работу автосервисов на основании этого вида разрешенного использования земли.

Соответственно, если владелец автосервиса желает использовать земельный участок для ремонта и обслуживания автомобилей, то необходимо просить о введении в договор пункта 4.9.1.4 разрешенного использования земли, разрешающего размещение мастерских и магазинов сопутствующей торговли. Однако, при этом следует соблюдать все требования муниципальных правил землепользования и застройки территории города, в котором находится земельный участок ГСК.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка, на котором расположен ГСК. В этом договоре должно быть указано разрешенное использование земельного участка, а также условия, согласно которым это разрешенное использование может быть изменено или дополнено. 2. Классификатор разрешенного использования земельных участков, который содержит перечень видов использования земли и соответствующих им кодов. 3. В случае несогласия членов ГСК с решением о запрете предпринимательской деятельности, необходимо обратиться к юристу или адвокату, который сможет представить интересы членов ГСК в суде и доказать, что запрет на предпринимательскую деятельность незаконен и не соответствует условиям договора аренды.

1. Закон "Об особенностях отнесения земель и объектов категорий земель на территории Московской области" от 30.12.2004 N 177/2005-ОЗ.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
4. Закон "О налогах на имущество физических лиц" от 14.07.1992 N 3180-1.
5. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
6. Закон "Об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ.
7. Закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1.

Ответ на второй вопрос: в целом, возможно использование земельного участка одновременно по двум видам 2.7.1 и 4.9.1.4, но это зависит от того, насколько точно сформулирован договор и какие действия со стороны предпринимателей осуществляются в рамках данного участка.

Ответ на третий вопрос: для запрета на предпринимательскую деятельность конкретно предприятий автосервиса должны быть указаны конкретные статьи закона, нарушение которых они допустили. Пункт из классификатора разрешенного использования земли может составлять основание для запрета на предпринимательскую деятельность только при наличии соответствующих доказательств.

Ответ на четвертый вопрос: можно просить о введении в договор одновременно пункта 4.9.1.4, но это также зависит от того, какие условия указаны в договоре и какими действиями послужили основанием для запрета на предпринимательскую деятельность.

В целом, ответы на эти вопросы требуют более детального изучения конкретной ситуации и ее юридического анализа.