Допущенная ошибка в договоре купли-продажи нежилого помещения: ответственность и необходимость изменений

Здравствуйте!

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, в случаях, когда имеется расхождение между названием договора и его содержанием, следует придерживаться содержания документа.

В данном случае, если в преамбуле договора фактически указано, что стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, то название "нежилого помещения" в названии договора считается опиской.

Если стороны договора желают исправить название договора на правильное, они могут заключить дополнительное соглашение к договору, в котором указать правильное название и приложить его к оригинальному договору. При этом дополнительное соглашение должно быть подписано и заверено печатью сторон.

В случае если договор уже находится на регистрации, его переподписывать необязательно, однако стороны должны обратить внимание на то, что в регистрирующем органе могут потребовать дополнительные документы.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора купли-продажи нежилого помещения в целом, а также с юридическими последствиями имеющейся описки. Возможно, потребуется проведение правовой экспертизы данного документа. Если обнаруженная описка имеет значение для дальнейших прав и обязанностей сторон по договору, то необходимо внести изменения в договор и переподписать его. При этом потребуется составить дополнительное соглашение между сторонами по договору. Вся необходимая документация должна быть подана на регистрацию сделки в органы Росреестра. По вопросам конкретной правовой помощи необходимо обратиться к компетентному юристу.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

1. Статья 6 ГК РФ "Сроки"
2. Статья 434 ГК РФ "Определение договора купли-продажи"
3. Статья 435 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи"
4. Статья 437 ГК РФ "Права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже товара"
5. Статья 440 ГК РФ "Порядок передачи товара при купле-продаже"
6. Статья 447 ГК РФ "Способы исполнения обязательств по договору купли-продажи"
7. Статья 448 ГК РФ "Недействительность договора купли-продажи"
8. Статья 450 ГК РФ "Изменение и расторжение договора купли-продажи"
9. Статья 451 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи".