Дополнительный финансинг на строительство - услуги, возможность продажи недостроенного дома на арендованной земле

Если земля была в аренде до 2015 года, то следует учитывать правила закона, который действовал на тот момент. Однако, если в настоящее время необходимо оформить новую аренду, то нужно руководствоваться действующим законодательством, которое предписывает проводить аукцион для оформления аренды.

Недостроенный дом на земельном участке может быть препятствием для оформления аренды, поскольку требуется наличие объектов недвижимости на земельном участке для проведения аукциона. Единственное исключение может быть в случае, если на земельном участке ведется строительство объекта недвижимости в соответствии с установленными правилами и эта информация зарегистрирована в соответствующих государственных органах.

Относительно продажи недостроенного дома следует учитывать нормы Закона о защите прав потребителей и земельного кодекса. Для продажи недостроенного дома необходимо наличие всех необходимых документов для недвижимости, включая свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие право на земельный участок и документы, связанные со строительством.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие выделение денег на строительство в 2010 г.

2. Документы, подтверждающие право аренды земли до 2015 г.

3. Документы, подтверждающие недостроенный дом, в том числе смету на его завершение.

4. Документы о собственности на земельный участок и дом, если такие имеются.

5. Разрешение на строительство и иные разрешительные документы, связанные с объектом недвижимости.

По поводу продажи недостроенного дома на земельном участке, владелец такого объекта имеет право на продажу, оформление сделки продажи может осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, при рассмотрении возможности продажи недостроенного объекта необходимо учитывать задолженности за запланированные работы по завершению строительства и по возможности привести недвижимость в порядок, а также проинформировать потенциального покупателя о состоянии предлагаемого объекта.

1. Гражданский кодекс РФ - Статья 541. Договор аренды земельного участка.
2. Закон РФ от 21.07.2014 № 171-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» - глава 34. Договор аренды земельного участка.
3. Закон РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ - раздел VIII. Аренда земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на земельном участке
4. Гражданский кодекс РФ - Статья 547. Права арендатора земельного участка.
5. Гражданский кодекс РФ - Статья 555. Особенности прекращения договора аренды земельного участка.
6. Гражданский кодекс РФ - Статья 450. Договор подряда.
7. Гражданский кодекс РФ - Статья 454. Права исполнителя по договору подряда.
8. Гражданский кодекс РФ - Статья 473. Оплата работ и возмещение расходов исполнителя по договору подряда.