Дополнительные платежи в новостройке: обязаны ли мы их оплачивать по закону?

Согласно законодательству Российской Федерации, условия договора управления домом могут определяться договором между управляющей организацией и собственниками помещений, но лишь в той мере, в которой они не противоречат законодательству РФ. Если услуги, которые требуют оплаты, не были заложены в договоре управления домом с согласия всех собственников помещений, то собственникам не обязательно оплачивать эти услуги. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу с целью получения детальной консультации в соответствии с конкретной ситуацией.

Для решения вопроса по данному поводу следует запросить управляющую компанию (УК) официальные документы, содержащие подробную информацию о требованиях к оплате дополнительных платежей. Это могут быть договор на управление, правила содержания и эксплуатации дома, решение общего собрания собственников.

Далее, следует изучить соответствующие нормативно-правовые акты, определяющие порядок оплаты указанных дополнительных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, УК не имеет права требовать оплату за услуги, которые не предусмотрены договором на управление или решением общего собрания собственников. Вывоз строительного мусора, пуско-наладка газового оборудования, озеленение могут быть включены в перечень оплачиваемых услуг, если это было утверждено в установленном порядке.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить юридическую сторону дела, оценить правомерность требований УК и сделать вывод о необходимости оплаты данных услуг. Если требования УК являются незаконными, следует настоять на их снятии и защитить свои права в соответствующих инстанциях.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений, жилых домов и жилищного фонда" и статья 702 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при договоре подряда" могут быть применимы в данной ситуации. Также следует обратить внимание на условия договора купли-продажи жилого помещения и наличие в нём соответствующих пунктов относительно оплаты указанных услуг.