Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: правовая значимость и требования к законности

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, составленное обоюдному согласию сторон, но не заверенное нотариусом, может быть признано законным, если в нем указаны все необходимые реквизиты, подпись сторон и они обеспечат исполнение соглашения. Заверение нотариально не является обязательным для такого дополнительного соглашения. Статья 165 ГК РФ, которая регулирует правила о формальностях при заключении договора, не применяется в данном случае, так как дополнительное соглашение является приложением к основному договору, который уже был заключен и нотариально заверен.

Для решения данного вопроса следует получить копии обоих документов: дополнительного соглашения и основного договора купли-продажи квартиры. Также может потребоваться уточнить условия, на которых было заключено дополнительное соглашение.

Согласно статье 160 ГК РФ дополнительное соглашение к договору должно быть заключено в письменной форме и может быть заверено нотариально по желанию сторон. Однако, если указанные условия не были выполнены, это не означает, что дополнительное соглашение недействительно.

При этом, основной договор является заверенным нотариально, что подтверждает его законность и юридическую силу в соответствии со статьями 434-435 ГК РФ.

Таким образом, заверение дополнительного соглашения у нотариуса может усилить его доказательную силу в случае судебного разбирательства. При этом, применение статьи 165 ГК РФ, о спорных ситуациях в договоре, зависит от конкретных условий и ситуации, и может применяться только при наличии указанных в статье оснований.

Статья 550 ГК, статья 421 ГК, статья 420 ГК. Статья 165 ГК здесь не применима.