Дополнительное соглашение для дольщиков: увеличение выплат и продление срока получения ключей

Согласно ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лица, заключающие договор, вправе определить любое условие, если оно не противоречит закону или иным правовым актам, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Таким образом, составление дополнительного соглашения с указанием условия о выплате 36% от суммы, положенной по закону является в рамках закона и правонарушений нет. Однако, при заключении договора и дополнительного соглашения, следует учитывать, что условия договора должны быть определенными и конкретными, включая дату получения ключей. Если точная дата получения ключей не может быть определена на момент составления дополнительного соглашения, то его стоит отложить до того момента, когда эта дата будет известна и условия станут более конкретными. В случае возникновения споров между сторонами, возможно применение мер гражданско-правовой ответственности, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ).

2. Копия досудебной претензии и/или ответа на нее от застройщика.

3. Любые документы, подтверждающие факт продления срока получения ключей до 31.12.

4. Разъяснение от юриста застройщика о причинах задержки в сдаче дома.

5. Дополнительные соглашения с другими дольщиками, если они уже составлены.

В условиях, когда нет точной даты получения ключей, рекомендуется проконсультироваться с юристом и составить дополнительное соглашение с условием о получении ключей в течение определенного периода времени. Также проведение официальных замеров и осуществление других необходимых действий должны быть указаны в дополнительном соглашении. Информация о том, что все будет сдано и ключи будут получены после праздников, не является достаточной гарантией в данной ситуации.

ГК РФ, статьи 450-452, 454, 458-460, 475, 777-779. Также могут быть применимы правила гражданского договора, установленные в главе 30 ГК РФ.