Дополнительное соглашение для дольщиков: как использовать 85% Цены договора на возмещение затрат на строительство

Дополнительное соглашение к договору может повлиять на ваши права и обязанности в качестве дольщика. В данном случае, соглашение определяет распределение суммы денежных средств, уплачиваемых вами за долевое строительство, между оплатой услуг застройщика и возмещением затрат на строительство объекта. Также, соглашение предусматривает, что разница между фактическими затратами на строительство объекта и суммой денежных средств на возмещение затрат остается в распоряжении застройщика и является его доходом. Поэтому, прежде чем подписывать дополнительное соглашение, рекомендуется тщательно ознакомиться с его условиями, проконсультироваться с юристом и задать все интересующие вопросы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора участия в долевом строительстве, а также копию уведомления от застройщика об необходимости подписания дополнительного соглашения к договору. В дополнительном соглашении должны быть указаны условия изменения суммы денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, а также условия использования уплаченных денежных средств.

Для дольщика подписание такого соглашения может быть рискованным из-за неопределенности в использовании его денежных средств. Согласно указанным условиям, Застройщик будет иметь доступ к 85% перечисленных денежных средств только для возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства, и только в целях, определённых Федеральным законом. С другой стороны, 15% цены договора будет использовано на усмотрение Застройщика. Разница между суммой на возмещение затрат и фактическими затратами на строительство объекта остается в распоряжении Застройщика и является его доходом.

Таким образом, дольщику следует внимательно изучить все условия соглашения и в случае возникновения сомнений или непониманий обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве и защите прав дольщиков. Важно также проверить, не нарушаются ли условия действующего договора и не является ли дополнительное соглашение дискриминационным в отношении дольщика.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 1-12).
2. Гражданский кодекс РФ (статьи 307-309, 452-466).
3. Указ Президента РФ от 16.07.2021 № 470 "О мерах по решению задолженности за долевое участие в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в части снижения потребности в дополнительных соглашениях).