Дополнительная услуга по содержанию общего имущества: неясности и сомнения среди собственников жилья

Согласно статье 143.1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений имеют право на информацию о деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом, в том числе на ознакомление с договорами, квитанциями об оплате и актами выполненных работ. Однако, в соответствии с частью 2 статьи 152 ЖК РФ, управляющая организация не имеет права разглашать информацию, составляющую коммерческую или иную охраняемую законом тайну. Таким образом, если в данном случае информация о договоре на внедрение дополнительной услуги является коммерческой тайной, то управляющая организация не обязана ее предоставлять. В то же время, собственники имеют право на контроль за деятельностью управляющей организации и могут обратиться в суд в случае несогласия с ее действиями.

Для решения данного вопроса собственнику необходимо обращаться в суд с иском о признании незаконным решения ТСЖ о внедрении в квитанции на оплату ЖКУ дополнительной услуги, по содержанию и ремонту общего имущества. В рамках этого иска следует предоставить доказательства того, что сумма опубликованных договоров на данную услугу завышена ТСЖ. Также следует обратить внимание на то, что ТСЖ, как организация, осуществляющая управление многоквартирными домами, обязано раскрывать информацию о заключенных договорах и результатах их исполнения в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Правительством РФ. При этом конфиденциальность информации не является абсолютной и может быть ограничена законодательством. В любом случае, собственнику стоит обратиться к юристу с целью получения консультации и подробного изучения данной ситуации.

Статья 143.1 ЖК РФ; Статья 38 ЖК РФ.