Dополнительная плата за ремонт в договоре найма жилого помещения: условия и обязанности сторон

Да, в коммерческом договоре найма жилого помещения (комнаты) можно указать, что наниматель, помимо оплаты аренды, должен заплатить наймодателю фиксированную сумму денег в счёт ремонта снятой квартиры, а наймодатель должен на эти деньги произвести ремонт квартиры. Однако, необходимо учитывать, что статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве возмещения расходов по текущему ремонту снимаемого помещения наймодатель вправе требовать только платежей, установленных в соответствии с условиями договора найма. Также следует учесть, что некоторые положения договора могут быть недействительными, если они противоречат законодательству.

Для решения вопроса, связанного с указанием в коммерческом договоре найма жилого помещения (комнаты) требования о фиксированной сумме денег в счет ремонта снятой квартиры, нужны следующие документы:

1. Кодекс Российской Федерации об аренде (Глава 34 "Аренда жилых помещений")

2. Коммерческий договор найма жилого помещения (комнаты) между нанимателем и наймодателем

3. Законодательные акты, регулирующие права нанимателя и наймодателя в данной области

4. Правила обслуживания жилых помещений и выполнения ремонтных работ

5. Листы-акты приема-передачи жилого помещения и список имущества, находящегося в данном жилом помещении.

Если наниматель и наймодатель соглашаются о включении в контракт условия, что помимо арендной платы наниматель обязуется оплатить также фиксированную сумму за ремонт квартиры, это может потенциально противоречить законодательству о найме жилых помещений. Лучше всего обратиться к юристу для консультации и проверки законности такого условия в коммерческом договоре.

статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 1045 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор коммерческой аренды", статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт жилого помещения в договоре найма".