Доначисление за отопление в 2018 году: получите ответы о правомерности начисления и требовании документов

Вы можете обратиться к ТСЖ с запросом на предоставление документов, свидетельствующих о погрешности общедомового прибора учета тепла и о сумме доначисления. Это могут быть акты проверки, заключения специалистов и другие документы. Правомерность начисления зависит от того, были ли соблюдены все требования законодательства и устава ТСЖ при его осуществлении. Если Вы считаете, что начисление необосновано или нарушены ваши права, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако перед обращением в суд рекомендуется попытаться решить данную ситуацию добровольным порядком через переговоры с ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у ТСЖ следующие документы:

1. Копия договора на поставку тепла от ООО "СТН-Энергосети" в дом, где вы проживаете;

2. Акт проверки и поверки общедомового прибора учета тепла, который вышел из строя, а также документы, подтверждающие его непригодность к использованию;

3. Копия сверки начислений за теплоснабжение между ТСЖ и ООО "СТН-Энергосети" на период, когда общедомовой прибор учета тепла был неисправен.

Если такие документы будут получены, то можно будет проанализировать начисления за теплоснабжение и определить, было ли данное начисление правомерным и соответствующим действующему законодательству.

В целом, если ТСЖ произвело доначисление на основании документов, подтверждающих факт перерасхода тепла в здании, то такое доначисление будет правомерным, при условии, что оно произведено в соответствии с Указанием Правительства РФ от 02.08.2004 № 399 "Об утверждении правил нормирования расходов тепловой энергии и тепловой мощности на теплоснабжение населенных пунктов и отдельных потребителей".

• Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите прав потребителей;
  • Статья 16 Федерального закона "О теплоснабжении" о правах и обязанностях потребителей тепловой энергии;
  • Статьи 463, 464 и 530 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств;
  • Приказ Минэнерго России от 31 октября 2012 года № 524 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической и тепловой энергии и мощности и магистральных трубопроводов" о правилах оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Вы можете обратиться к управлению ТСЖ и запросить документацию, подтверждающую факт неисправности общедомового прибора учета тепла и погрешность измерений более 4%. В случае отсутствия таких документов управление ТСЖ может быть привлечено к ответственности за нарушение прав потребителей. Однако, если факт неисправности общедомового прибора учета тепла был установлен и его показания не могут быть использованы для расчета, то начисление потребления тепловой энергии по среднемесячному значению является нормальным. Доначисление может быть предусмотрено условиями договора между ТСЖ и ООО "СТН-Энергосети", а также регулируется нормативными актами, например, указанными в списке выше.