Домофон в подъезде: жители не согласны с платными услугами организации

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют право на установку домофона в подъезде за свой счет. Данное право закреплено в п. 4 ст. 34 Жилищного кодекса РФ.

В отношении вопроса об оплате обслуживания домофона необходимо рассмотреть договор на установку и обслуживание данной системы. Если данный договор предусматривает оплату обслуживания, то жильцы обязаны ее производить. В противном случае, если договор не предусматривает такую оплату, требования соседки об оплате не могут быть удовлетворены.

Отключение домофона жильцу против его воли является незаконным действием со стороны организации, которая осуществляет обслуживание данной системы. Жильцы имеют право на свободный доступ к своей квартире и на обеспечение безопасности в подъезде.

Рекомендуется обратиться к специалистам для консультации по данному вопросу и разрешению возникшей ситуации.

Для решения вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Договор на установку домофона и его содержание, который заключали жильцы за свой счет. - Устав дома или другой документ, устанавливающий порядок принятия решений и согласования внутридомовых услуг и процедуру их финансирования. - Письменные уведомления соседей о желании вести общедомовые услуги по управлению домофоном и об являющихся по ним обязательствах. - Свидетельства о праве собственности на квартиры, подтверждающие статус соседей, для определения их прав и обязанностей.

Если соседи намеренно пытаются отключить домофон, вызвав у вас неудобства, то это действие может быть расценено как нарушение закона и является основанием для предъявления искового заявления в суд.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 450)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 36, 40, 46, 47, 50, 70)
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 23, 24)
• Федеральный закон от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18, 28)
• Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О техническом регулировании" (статьи 11, 12, 43)