Домофон на калитке общего двора: споры о праве установки и демонтаже

Владелец нежилого помещения имеет право установить домофон на входную калитку общего двора. Данное действие является законным и не нарушает прав собственников других жилых или нежилых помещений в здании. Управдом или другое лицо не имеют права демонтировать домофон без согласия владельца нежилого помещения, так как это может быть рассмотрено как нарушение прав и норм законодательства Российской Федерации. Если имеются проблемы с использованием домофона, то необходимо найти компромиссное решение, например, регулирование времени его использования.

Для ответа на вопросы по данному случаю, могут потребоваться следующие документы:

1. Устав дома.
2. Решение собрания собственников помещений в доме, регулирующее вопрос об ограждении и оборудовании входных дверей и калиток в общем дворе.
3. Договор на установку домофона на калитку.
4. Документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение с установленным домофоном.
5. Правила внутреннего распорядка дома, содержащие порядок использования общих элементов инфраструктуры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник помещения имеет право на использование общих элементов инфраструктуры дома, если это не причиняет ущерба другим собственникам и не нарушает правил внутреннего распорядка дома.

Таким образом, ответ на вопрос, законно ли демонтирование домофона, зависит от того, каким образом была регулирована установка домофона и калитки в общем дворе, а также от существующих правил, регулирующих взаимодействие собственников помещений и использование общих элементов инфраструктуры дома. Если документы позволяют установку домофона и калитки, то управдом не имеет права демонтировать домофон.

1. Статья 254 Гражданского кодекса РФ (Общее имущество в многоквартирном доме).
2. Статья 292 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на нежилые помещения).
3. Статья 340 Гражданского кодекса РФ (Ограничения права собственности)
4. Статья 129 Жилищного кодекса РФ (Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме).
5. Статья 154 Жилищного кодекса РФ (Обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме).

На основании вышеуказанных статей, можно сделать вывод, что собственник нежилого помещения имеет право провести домофон на входную калитку, если это не нарушает права других собственников и не противоречит уставу дома. Управдом или другие лица не имеют права без разрешения собственника демонтировать домофон или любое другое оборудование, установленное на общем имуществе многоквартирного дома. Если действия управдома противоречат закону, собственник нежилого помещения может обратиться в суд за защитой своих прав.