Дом сдан: на что обратить внимание при приеме-передаче и пересчете стоимости

Если акт приема-передачи не был подписан, то первым шагом следует попытаться договориться с застройщиком о подписании акта и пересчете стоимости лоджии. Если договоренности достичь не удается, можно обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным из-за нарушения прав потребителя и возврате денежных средств. При подаче заявления на пересчет стоимости лоджии следует ссылаться на соответствующие нормы законодательства о защите прав потребителей и договорных обязательствах.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство или покупку недвижимости
2. Акт приема-передачи объекта недвижимости
3. Документы, подтверждающие условия договора и фактические работы, выполненные на объекте
4. Заявление на пересчет с описанием причин требуемого перерасчета и с подтверждающими документами
5. Решение, вынесенное собственниками квартир в вашем доме, по которому устанавливается коэффициент для расчета коммунальных платежей.

Возможность вернуть деньги будет определяться на основании того, было ли нарушено ваше право на получение корректных данных для расчета коммунальных платежей, а также были ли установлены неправомерные коэффициенты для расчета лоджий. В случае обнаружения нарушений вы можете обратиться в суд или купить недвижимость в другом месте.

Гражданский кодекс РФ: статья 475, статья 476, статья 478, статья 481, статья 482; Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": статья 3, статья 23, статья 31.