Дом с 3 хозяевами: общий двор и просьба соседям ходить со своей стороны

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" каждый из собственников имеет право на свободный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, включая придомовую территорию. Однако, если соседи создают помехи или препятствуют использованию придомовой территории одним из соседей, можно обратиться к управляющей организации или суду с требованием урегулирования этой ситуации. При этом необходимо предоставить доказательства нарушения прав соседей.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, следует обратиться к документам, регулирующим отношения между соседями в многоквартирном доме или на территории объединения владельцев жилья. К таким документам относятся:

1. Договор об участии в долевом строительстве, если дом был построен по данной схеме.

2. Устав товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, если данное объединение существует.

3. Решения общего собрания собственников, которые могут содержать условия использования общей территории или регулирования проезда.

4. Нормы законодательства, которые регулируют вопросы управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию и ремонту.

На основании этих документов следует определить, каким образом можно решить вопрос с пользованием общей территории. Возможно, потребуется провести общее собрание собственников и принять единодушное решение об изменении условий пользования территорией, если она не регулируется договором или уставом. Если вопрос не может быть решен мирным путем, следует обратиться в суд на защиту своих прав, но это крайняя мера.

Ситуация описана не полностью, но если речь идет о регулировании пользования общим имуществом многоквартирного дома Российской Федерации, то применимы следующие статьи:

• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право пользования общим имуществом собственников помещений"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений по содержанию и ремонту общего имущества"
• Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом"
• Статья 146 Гражданского кодекса РФ "Договор простого товарищества" (возможно, стоит обратиться к этой статье при заключении договора с соседями об условиях пользования общим двором)