Продажа дома и общий двор: родственники и права на прохождение по тропе

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" права на общее имущество включают в себя право на пользование общим имуществом и право на общее владение имуществом, в том числе общим двором. Если тропа является частью общего имущества, то для прохода по ней родственникам необходимо получить согласие всех собственников на общее имущество, в том числе на тропу. В этом случае необходимо составить соответствующее соглашение в письменном виде. Однако, если право прохода по тропе было установлено ранее, например, в договоре купли-продажи, то согласие на проход по тропе уже есть и дополнительное согласие не требуется.

Для решения данного вопроса рекомендуется проанализировать правовые документы, регулирующие вопросы, связанные с участками земли и недвижимостью, находящимися в частной собственности, а также изучить договоры, заключенные между родственниками.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на участок земли и объекты недвижимости, находящиеся на нем, возникают у лица, зарегистрированного в качестве его собственника в установленном порядке. При этом, использование общей территории для прохода к недвижимости других собственников возможно, если оно не приводит к нарушению прав и свобод других лиц и не противоречит законодательству.

Таким образом, если тропа является общей для всех собственников участка и не препятствует свободному использованию недвижимости, родственникам не потребуется письменное согласие на использование этой территории для прохода к продаваемому дому. Рекомендуется проанализировать документы, связанные с правом собственности на участок земли и недвижимость, находящуюся на нем, чтобы исключить возможность возникновения споров между собственниками в будущем.

Статьи 290 и 305 Гражданского кодекса РФ.