Дом находится в общей долевой собственности: оплата за мусор правильна?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства", объекты, находящиеся в общей долевой собственности, должны содержаться за счет совместных затрат участников долевой собственности. В соответствии с законодательством РФ обращение с твердыми коммунальными отходами также является одним из совместных затрат на содержание объекта. Таким образом, если в доме, находящемся в общей долевой собственности, имеется один абонентский номер для вывоза мусора, то оплата за вывоз мусора осуществляется общими усилиями всех собственников, пропорционально доле участия каждого из них в праве собственности на данный объект. При этом единая квитанция на вывоз мусора не является доказательством того, что услуга вывоза мусора потребляется исключительно по общим частям дома, поскольку владелец квартиры или части дома может самостоятельно выбирать, как использовать свое жилище. Однако если в доме несколько абонентских номеров для вывоза мусора, то оплата за вывоз должна быть произведена только собственниками, которые имеют соответствующие абонентские номера, в пропорции их долей в праве на объект.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие вашу долю в праве на общую долевую собственность дома (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или договор долевого участия в строительстве). 2. Документы, подтверждающие ваше право на отдельный абонентский номер Петроэлектросбыта и отдельную квитанцию (например, договор на поставку электроэнергии). 3. Документы, подтверждающие тарифы на вывоз мусора в вашем регионе и методику их расчета. 4. Документы, подтверждающие размер общей площади дома.

По информации, предоставленной в вопросе, каждый собственник владеет 1/4 долей в праве на общую долевую собственность дома, а общая площадь дома составляет 33 м2. В таком случае, каждый собственник должен оплачивать вывоз мусора с учетом своей доли в праве на общую долевую собственность, то есть за свои 8,25 м2. Если же вам начисляется оплата за вывоз мусора по тарифу, умноженному на всю площадь дома, следует обратиться в организацию, предоставляющую услугу вывоза мусора, с просьбой пересчитать размер оплаты с учетом доли каждого собственника. В случае несогласия с решением организации, можно обратиться в судебные органы для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 15 Федерального закона "Об утилизации производственных и потребительских отходов" в части, касающейся оплаты услуг по утилизации отходов.