Дом на капитальном фундаменте в подмосковье с неутепленной верандой: разрешение на строительство и налогообложение

Для определения того, что является налогооблагаемым строением, следует обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости". Согласно статье 14 этого закона, налог на имущество физических лиц облагается земельный участок, на котором расположено жилое или нежилое помещение, а также объекты капитального строительства, которые являются недвижимым имуществом, предназначенным для долгосрочного использования.

Таким образом, как дом, так и веранда, при условии, что она построена на капитальном фундаменте, являются налогооблагаемым объектом.

В отношении требования разрешения на строительство при кадастровом оформлении данного строения необходимо ознакомиться с законодательством, устанавливающим порядок строительства и кадастрового учета объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2020 № 480-ФЗ "Об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации", для дачных построек, размер которых не превышает установленного законом порога, уведомление о начале работ может заменить разрешение на строительство.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и на построенный на нем дом с верандой.
2. Документы на право владения, пользования и распоряжения земельным участком и на построенный на нем дом с верандой.
3. Документы, подтверждающие согласование проекта строительства и ввода объекта в эксплуатацию с соответствующими органами и учреждениями.
4. Документы, подтверждающие прохождение регламентированных процедур при строительстве дома и веранды, включая получение разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию.

Для определения налогооблагаемых строений следует обратиться за консультацией к налоговым органам. При кадастровом оформлении данного строения необходимо представить перечисленные документы в соответствующие учреждения.

Статья 14 Федерального закона от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - определяет понятие "недвижимость", в том числе определяет, что здания, сооружения, капитальные строения и другие объекты, удовлетворяющие критериям недвижимости согласно части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, считаются недвижимостью.

Статья 20 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - определяет, что при оценке объектов недвижимости оценивается и здание, и прилегающая территория.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет, что для строительства объектов капитального строительства необходимо предварительное разрешение на строительство.