Дом на двух хозяев с возможностью отдельного въезда и входа. Ипотека доступна. Возможность обговорить установку ворот с соседом.

Согласно законодательству Российской Федерации, выполнение любых работ, включая строительство, реконструкцию или изменение объекта недвижимости, требует соответствующего согласования и получения разрешительной документации от компетентных органов власти. При наличии ипотеки на объект недвижимости, нужно также учитывать условия договора и получение согласия банка, выдавшего кредит. Получение разрешительной документации на изменение схемы въезда и входа на территорию должно осуществляться в соответствии с действующими нормативными актами и законодательством. Поэтому перед выполнением работ необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения и узнать требования банка, которому принадлежит залоговое имущество. Изменение схемы въезда и входа не должно нарушать права соседей и не должно противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и прописку (если она есть).

3. Проектные документы на строительство нового въезда и входа в дом.

4. Договор с соседом об использовании общей территории для строительства второго въезда и отдельного входа.

5. Разрешение на строительство и допуск к эксплуатации.

Помимо этого, необходимо убедиться, что предполагаемые изменения в доме не противоречат действующему законодательству и правилам градостроительства. При возникновении споров или вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и градостроительстве.

Конкретных статей закона, регулирующих описанную ситуацию, нет. Однако, для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие законодательные акты: - Гражданский кодекс РФ; - Закон РФ "Об объектах недвижимости"; - Закон РФ "Об ипотечном залоге"; - Градостроительный кодекс РФ; - Местные нормативные акты (например, правила благоустройства территории).