Дом на две семьи в Подмосковье: Проблемы с дарственной и разделом земли, конфликт из-за пристройки комнаты

Согласно законодательству Российской Федерации, иск о восстановлении прав собственности может быть приведен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении. В данном случае, иск был подан после превышения данного срока, поэтому Марина Калинович не сможет привести иск о восстановлении прав на свою половину собственности.

Относительно реконструкции дома, согласно законодательству о защите прав потребителей, второй собственник имеет право на защиту своих прав в случае, если такая реконструкция является нарушением прав второго собственника и может повлечь за собой ущерб для его имущества.

Если Марина Калинович предъявит иск в суд о нарушении ее прав на участок земли или на ее половину дома, вам необходимо будет предоставить соответствующие документы и доказательства вашей правомерности владения данным имуществом. В случае, если суд признает наличие нарушений, суд может вынести решение о возмещении убытков и/или ограничении прав собственности, в том числе путем демонтажа реконструированных построек.

Кроме того, для раздела имущества на двух собственников необходимо зарегистрироваться в кадастровой палате с соответствующими документами, позволяющими подтвердить права на владение этих частей имущества.

Я советую обратиться к юристу или адвокату для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к кадастровому инженеру для восстановления кадастровых номеров наших половин, установления границ участков земли и определения прав собственности на построенные объекты. Также, возможно, потребуется провести землеустроительные работы для установления границ и решения спорных вопросов по размещению построек.

При этом следует учитывать, что раздел имущества, в том числе земельного участка и объектов недвижимости, является не простой процедурой и может быть завершен только при наличии согласия основных участников сделки, то есть в данном случае согласия Марины Калинович.

В связи с этим, я бы рекомендовал Вам найти возможность договориться с Мариной Калинович по вопросу раздела имущества и расположения строений, чтобы избежать судебных разбирательств и дополнительных расходов на оплату услуг юристов и кадастровых инженеров. В случае невозможности договориться, Вам следует обратиться к юристу для оценки рисков и вариантов решения возникшей ситуации.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 18.07.2011), Гражданский кодекс РФ (часть 1) ( №51-ФЗ от 30.11.1994), Земельный кодекс РФ (№ 136-ФЗ от 25.10.2001) и другие законы и нормативно-правовые акты РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.