Дом на основании дарственной с неясной датой пристройки: что делать, если теща не в курсе и натариус молчит?

Согласно законодательству Российской Федерации, информация о том, когда пристройка была построена, должна быть записана в техническом паспорте на недвижимость. Для получения такой информации, теще необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость, предоставив им данные о доме и пристройке, а также документы, подтверждающие ее право на получение этой информации. В случае отказа нотариуса предоставить информацию, теща может обратиться в надзорный орган, контролирующий его деятельность.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Дарственная на дом, в которой указывается, была ли учтена пристройка в момент ее подписания.
2. Документы на пристройку (если она строилась легально), такие как: разрешительная документация, договор с подрядчиком и т.д.
3. Историю изменений в кадастровом паспорте земельного участка, на котором расположен дом с пристройкой, в том числе и даты постройки и регистрации изменений в кадастре.

Для получения информации по дате постройки пристройки можно обратиться в орган кадастровой палаты, указав адрес дома и номер кадастрового паспорта участка. Также возможно потребуется провести независимую оценку имущества, в состав которой будет входить проверка документов на дом и пристройку. Это поможет установить, входит ли пристройка в общую стоимость дома или является отдельным объектом.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 548 "Прием имущества в дар" - Гражданский кодекс РФ, статья 249 "Прекращение договора дарения" - Гражданский кодекс РФ, статья 293 "Присоединение вещей к земельному участку" - Гражданский кодекс РФ, статья 234 "Срок давности" - Жилищный кодекс РФ, статья 30 "Объекты жилищного фонда"

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость с заявлением на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке будут указаны сведения о доме и пристройке, в том числе дата возведения пристройки и дата оформления прав на дом.

Если нотариус отказывается предоставить нужную информацию, то можно обратиться в Министерство юстиции Российской Федерации, которое осуществляет надзор за нотариусами, с жалобой на неэтичное поведение нотариуса.

Необходимо также учитывать, что если пристройка была построена без соответствующего разрешения и оформлена в установленном порядке, ее наличие может повлиять на права собственности на дом. В таком случае может потребоваться проведение специальной экспертизы для установления факта возведения пристройки и ее влияния на права собственности на дом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра с запросом на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту недвижимости - дому с пристройкой. В данной выписке будет указана информация о дате постановки на учет, дате регистрации права собственности, а также о наличии и дате регистрации прав на пристройку.

Если теще отказывают в предоставлении информации об объекте недвижимости в нотариальной конторе, можно обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости с запросом на предоставление информации о ней.

Также возможен вариант обращения к суду с требованием установить порядок возникновения прав на объект недвижимости и пристройку, если ни одна из сторон не может подтвердить свои права документально. Однако, данный вариант является более сложным и длительным, и может потребоваться участие специалистов для составления заявления и проведения доказывания в суде.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 240, 312, 577-580, 583-584. Кроме того, необходимо обратить внимание на законодательство, регулирующее нотариальную деятельность, в частности, Федеральный закон от 11.02.1993 г. № 4461-1 "О нотариате".

Гражданский кодекс РФ: статья 554, 558, 559, 572; Закон РФ "О нотариате": статья 54.