Дом и земля: собственность, реконструкция, разделение и возможность оспора договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, распоряжение совместной собственностью имущества супругов должно выполняться единогласно, за исключением случаев, которые предусмотрены законом или установлены соглашением между супругами. Если супруги не достигли соглашения о разделе имущества, то имущество подлежит разделу в судебном порядке.

Однако, если реконструкция дома и земли была произведена за счет материнского капитала, то необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, средства материнского капитала могут использоваться только на определенные цели, установленные федеральным законодательством. При этом, решение о целях использования материнского капитала должно быть принято согласно процедуре, установленной законодательством Российской Федерации.

Таким образом, если использование средств материнского капитала было произведено не в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации процедурами, то возможно оспаривание указанного договора. Если же действия были осуществлены на законных основаниях, то вопрос о возможности изменения содержания договора должен рассматриваться индивидуально и быть направлен на защиту интересов всех участников сделки.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, который был подписан между супругом, супругой и двумя детьми.

2. Документы, подтверждающие право собственности супруга на дом и землю до и после реконструкции, такие как свидетельства о праве собственности, распоряжении имуществом и т.д.

3. Документы, свидетельствующие о факте финансирования реконструкции с использованием материнского капитала, такие как квитанции об оплате, документы, подтверждающие затраты на ремонт и т.д.

4. Документы, подтверждающие принадлежность пристроенной части дома к собственности супруга по моменту проведения реконструкции, такие как проектные документы, сметы на строительство и т.д.

Оспаривание договора о разделе имущества может быть сложным вопросом и рассмотрение конкретной ситуации требует обращения за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве. Однако основанием для оспаривания может быть недостаточность формального согласия одного из участников сделки, недостаточная информация об имуществе при заключении договора, нарушение правил при составлении документов и другие законные основания, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.

С учетом данной ситуации, основным законом, который может быть применен для разрешения данного вопроса, является Гражданский кодекс РФ. В частности, статьи 255, 256, 257 и 354 могут быть применимы для определения вопросов связанных с собственностью, разделом и наследованием имущества. Кроме того, Закон РФ "О материнском капитале" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" могут также иметь отношение к данной ситуации. В данном случае, для более точного ответа на вопрос о возможности оспаривания данного договора и возможности раздела только пристроенной части, необходимо проанализировать данный договор и составить дополнительные обстоятельства на основе конкретных фактов данного дела.