Дольщики хотят собрать деньги самостоятельно для достройки многоквартирного дома: что предлагают инициативные группы и каковы шансы на успех?

1. В соответствии с законом, дольщики не могут быть принуждены вносить дополнительные денежные средства сверх условий договора ДДУ.
2. В рамках процедуры банкротства застройщика, ЖСК может выступать как кредитор и участвовать в распределении активов, однако ЖСК не может принуждать дольщиков вносить дополнительные денежные средства.
3. Создание ЖСК не отменяет требования дольщиков к застройщику по достройке объекта. ЖСК может выступать как кредитор и участвовать в распределении активов, однако создание ЖСК не освобождает застройщика от обязательств по договорам с дольщиками.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть следующие документы: - копию договора долевого участия (ДДУ); - копию решения суда о признании ООО застройщика банкротом; - копию решения суда о назначении внешнего управляющего; - копию решения суда о распределении средств от продажи залоговых активов.

Относительно заданных вопросов: - Принудить дольщиков к дополнительным взносам не представляется возможным, так как договор ДДУ является юридически обязательным для сторон и не может быть изменен без согласия всех сторон. Однако, если все дольщики свободно и добровольно согласятся на дополнительные взносы, то это будет законным действием; - Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) может быть создан дольщиками для решения вопросов по достройке дома. Однако, такое решение может быть принято только на общем собрании дольщиков по результатам голосования. Если осуществить такое голосование и большинство дольщиков проголосует за создание ЖСК, то это будет законное действие; - Создание ЖСК не означает отказ от требований к ООО застройщика по достройке. Однако, доходы полученные внешним управляющим на счет ООО застройщика не могут быть использованы на достройку, если эти доходы были заработаны после создания ЖСК.

В целом, ситуация довольно сложная и требует комплексного подхода. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и знакомому со спецификой такой ситуации.

Статья 308 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве" Статья 290 ГК РФ "Права и обязанности дольщика" Статья 304 ГК РФ "Реорганизация и ликвидация организации-застройщика" Статья 61 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".