Долгосрочный договор аренды с возможностью одностороннего расторжения и записью в росреестре

Добрый день. Расторжение долгосрочного договора аренды должно быть основано на законных основаниях, установленных законодательством Российской Федерации и предусмотренных условиями договора, а также соблюдением процедуры, определенной договором и законодательством. В случае с односторонним расторжением необходимо удостовериться, что такое расторжение допускается договором. Если такое расторжение предусмотрено договором и соблюдены процедуры, необходимо завести запись о расторжении в росреестре.

Для решения данного вопроса следует обращаться к законодательству и к условиям, указанным в договоре аренды. Кроме того, определяющим фактором будет цель расторжения договора - необходимо убедиться, что расторжения основано на установленных законом основаниях для одностороннего расторжения.

Как правило, при досрочном расторжении долгосрочного договора аренды обычно требуется согласие обеих сторон. В случае, если одна сторона хочет расторгнуть договор, следует обратиться к условиям, установленным в договоре, чтобы выяснить, можно ли такое расторжение и в каких случаях.

Если расторжение возможно в одностороннем порядке, то необходимо следовать процедуре, установленной законом или договором. Например, в соответствии с п. 4 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор может односторонне расторгнуть договор аренды, если он не может дальше использовать недвижимость по назначению по причинам, зависящим от арендодателя.

В случае, если все условия и требования выполнены, следует предоставить заявление на расторжение договора аренды и предъявить соответствующие документы, указанные в договоре, если таковые предусмотрены.

Запись о расторжении договора аренды в росреестре необходимо производить только в случае, если в договоре аренды это предусмотрено и оговорен порядок регистрации изменений по данному договору. В других случаях такая запись не требуется.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Особенности расторжения договора аренды". Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя". Статья 680 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора аренды". Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части относящейся к регистрации расторжения договора аренды).